均价13500元-�O!北京共784套共有房来了!有医院、公园、高速……

2020年第一个共有房安排上了
北京市房山区人民政府网
发布了慧园共有产权住房项目二次申购
总套数784套,均价13500元/�O
2020年1月7日(今天)上午10点开始申购…

2020年第一个共有房安排上了

北京市房山区人民政府网

发布了慧园共有产权住房项目二次申购

总套数784套,均价13500元/�O

2020年1月7日(今天)上午10点开始申购

有兴趣的记住这个时间哦~

关于项目的介绍、申请条件等

请往下阅读�

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项目详情

项目名称:慧园

企业名称:北京鑫博置业有限公司

项目位置:项目位于国家3A级景区–房山区韩村河镇韩村河村,具体四至为:东至规划二类居住用地东边线;西至规划路东红线及规划绿地东边线;南至规划路北红线;北至规划路南红线。

套 数:1107套,本次配售房源784套。

户型面积:其中建筑面积约89�O二居473套,约85 �O二居294套,约64�O一居17套。

销售均价:含全装修费用13500元/平方米(根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格)

登记时间:2020年1月7日上午10:00至2020年1月22日上午10:00。

区位图:

鸟瞰图:

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周边配套

(一)交通路网

(1)公交路线:835路、917路、房27路。

(2)交通路线:京港澳高速(琉璃河出口),京昆高速(襄驸马出口)。

(二)周边配套

(1)商业:华冠超市、世纪首联超市、韩村河农贸市场等。

(2)银行:邮政储蓄,北京农村商业银行。

(3)医院:韩村河镇中心卫生院、房山第一医院、良乡妇幼保健院等。

(4)教育:韩村河中心幼儿园、小学、中学。

(5)娱乐:韩村河公园(占地10万平方米)、韩村河山庄(建面3万平米,集会议、餐饮、住宿、娱乐于一体)等。

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共有份额比例的确定

根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》(京建法〔2017〕16号)的规定(以下简称《办法》),该项目产权份额的确定情况如下:

(一)共有份额比例确定原则

该项目的房屋产权由购房人与政府按份共有,确定原则按照《办法》执行,其中政府产权份额由北京市燕房保障性住房建设投资有限公司持有。

(二)共有份额比例评估及确定结果

该项目申购前,北京市房山区住房保障事务中心已经委托房地产评估机构完成对购房人与政府共有份额比例的评估,根据《办法》及评估报告,该项目单套住房的购房人产权份额比例为85%,北京市燕房保障性住房建设投资有限公司(政府产权份额代持机构)持有15%份额。

举例:若购房家庭选择了一套建筑面积为80�O,销售价格为13500元/�O的房屋,则该家庭需支付的购房款为80�O×13500元/�O=1080000元,该家庭所占该套房屋产权份额比例为85%。

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申购条件

(一)申请购买本市共有产权住房的家庭,应符合以下条件:

1.以家庭为单位进行申请,申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁(截止2020年1月22日)。

2.申请人应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房,一个家庭只能购买一套共有产权住房。

3.“非本市户籍无房家庭”须满足以下条件:一是符合本市住房限购条件,即已办理居住证,且在京连续缴纳社保或个税满60个月;二是在房山区工作。

4. 在房山区工作的本市其他区户籍无房家庭及非本市户籍无房家庭。

“在房山区工作”的审核认定标准为2019年12月申购人在北京市个人社保权益记录中所载明的缴费区为房山区。

(二)有以下情形之一的,不得申请购买共有产权住房

1.申请家庭已签订住房购买合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的。

2.申请家庭在本市有住房转出记录的。

3.有住房家庭夫妻离异后单独提出申请,申请时点距离婚年限不满三年的。

4.申请家庭有违法建设行为,申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

申请家庭承租公共租赁住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又购买共有产权住房的,应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。

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房源安排及配售对象

本次房源安排将结合房山区功能定位和发展方向、项目申购登记家庭数量等因素综合确定,并在摇号公告中予以公示。本项目配售对象为以下两组:

第一组:申请人为房山区户籍无房家庭和在房山区工作的本市其它区户籍无房家庭。

第二组:申请人为在房山区工作的非本市户籍无房家庭。

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申请入口

申请入口:长按下方二维码关注北京本地宝微信公众号,在微信聊天对话框回复【共有】即可获取该项目的申请入口及查看户型图!

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资格审核

(一)网上申购结束后,对申请家庭购房资格及工作情况进行联网审核。审核工作结束后,审核结果将在北京市房山区政府门户网站上发布。对审核结果有异议的家庭可向区住房保障管理部门申请复核,由于个人原因信息填报错误的,复核时不予受理。

经审核,申请家庭信息不符合本项目申购条件或与承诺不符的,不纳入摇号范围。

(二)在选房结束后,正式签约前,将对选房家庭购房资格再次进行联网审核。凡申请家庭信息不符合本项目申购条件或与承诺不符的,不得签约,取消本项目购买资格。

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销售监管

(一)为确保共有产权住房销售工作公平、公正,共有产权住房摇号、选房过程由公证机关全程公证。房山区住房保障部门将对销售工作进行全程监管。

(二)申购家庭应在申购阶段如实填写家庭信息,并据实承诺符合本次申购相关条件。选房前提交的纸质材料应与网申家庭信息保持一致。对通过隐瞒家庭住房状况、伪造相关材料等方式,弄虚作假,骗购共有产权住房的家庭,一经查实,严格按照《北京市共有产权住房管理暂行办法》取消其资格,禁止其十年内再次申请本市各类保障性和政策性住房;由开发企业与其解除合同、并由购房家庭承担相应的违约责任和法律责任。

(三)对有关单位和开发企业工作人员在共有产权住房资格申请、审核、公示、摇号、销售、退出等过程中,玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的,依法追究行政责任;构成犯罪的,移交司法机关依法追究刑事责任。

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户型图

除了以上项目申请

国瑞・瑞福园项目也公布摇号公告

东城区国瑞・瑞福园共有产权住房项目,拟定于2020年1月9日(周四)上午9:30,在东城区崇文门外大街8号院1号楼哈德门广场东塔8层,开展公开摇号工作。现将有关内容公告如下:

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项目信息

1、开发企业:北京国瑞德恒房地产开发有限公司

2、项目名称: 国瑞・瑞福园

3、预售许可证号:京房售证字(2018)36号。

4、房源套数:两居室40套,建筑面积约89平方米;三居室12套,建筑面积约139平方米。

5、销售价格:29000元/平方米(含全装修)。

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摇号信息

本次最终确认申购家庭2575户,通过购房资格审核的东城区户籍无房家庭1093户。撤销申购及已签约购买其它住房项目的家庭,本次摇号均予以剔除,具体户数以本次摇号前公证处最终确定的数据为准。

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公证与监督

本次摇号工作由北京国瑞德恒房地产开发有限公司负责实施,东城区住房和城市建设委员会负责监督指导。本次摇号工作由北京市方圆公证处依法进行全程公证,并受申购家庭代表、人大代表、政协委员等现场监督。欢迎申购家庭报名监督现场摇号工作,报名时间:2020年1月7日至2020年1月8日。报名采取电话报名方式,将录取前12户申购家庭为摇号申购家庭代表,报名后须准时参加摇号活动。(备注:鉴于摇号现场场地空间有限,现场只接受通过电话报名,且通过审核后由实施单位通知的申购家庭代表进场,其他未接到通知的申购家庭无需到场)

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结果查询

查询入口:关注北京本地宝微信公众号,在微信聊天对护框回复【东城共有】即查看摇号公告原文及查询入口(9号公布)

*本次摇号工作结束后,将开展违法建设情况的审核工作。如经审核,申请家庭信息不符合条件,不得参与选房签约。

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合同公示链接

国瑞・瑞福园:

https://pan.baidu.com/s/1M8gm2E4Okn-sJdcRnuwPlg

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摇号地点

北京市东城区崇文门外大街8号院1号楼哈德门广场东塔8层

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联系方式